Mortsel

DE OPDRACHT

Een ouder pand op een drukke invalsweg in Mortsel klaarmaken voor de volgende cyclus: hedendaagse energieprestaties, een doordachte lay-out en een afwerkingsgraad die zowel kopers als huurders aantrekt. Doel: drie volwaardige appartementen op gelijkvloers, eerste en tweede verdieping, met respect voor de schaal van de straat.

DE AANPAK

Joint-venture-kenmerken:

• Twee partijen, één werfkas. Cervantes draagt aankoop en projectleiding, de partner-aannemer draagt de uitvoering. Heldere afspraken over werfkost-allocatie.
• Drie ruime appartementen verdeeld over gelijkvloers, eerste en tweede verdieping
• Tuin op het gelijkvloers, terrassen op de bovenliggende units
• Keukens in een Duits uitvoeringsniveau met marmer-aanrechten
• Mortex-badkamers voor een naadloze, warme afwerking
• Hongaars puntparket in de leefruimtes
• Brandveilige en inbraakbestendige toegangsdeuren
• Grote raampartijen voor maximale lichtinval
• Goede isolatie afgestemd op moderne U-waarden
• Uitvoering door de partner-aannemer voor ruwbouw en de vaste leveranciers uit het Cervantes-netwerk voor afwerking en HVAC

RESULTAAT

Het project werd opgeleverd in augustus 2023. Drie appartementen met een afwerkingsgraad die zelden gehaald wordt op een steenweg in een randgemeente. De joint-venture-structuur bewees dat we ook in een gedeelde-eigendoms-setup een strak dossier kunnen draaien.

MSW174 staat in de portefeuille als referentie voor partijen die niet alleen willen ontwikkelen, maar dat willen doen in een transparante mede-investeringsstructuur.