02 Wat we doen
Een onafhankelijke partner voor wie bouwt, renoveert of investeert.
Cervantes is een atelier voor vastgoed: bouwbegeleiding, projectcoördinatie en projectontwikkeling vanuit Antwerpen, voor opdrachtgevers in België en daarbuiten. We werken zonder commissies van aannemers: onze klant is onze enige opdrachtgever. Drie profielen, één werkwijze.
Particulier
Renovatie, verbouwing of nieuwbouw. Onafhankelijke begeleiding van plan tot oplevering.
Verken bouwbegeleidingOndernemer
Je hebt een zaak die loopt en kapitaal dat moet renderen. Geen tijd voor offertes, vergunningen of premiedossiers. Wij bouwen je vastgoedportefeuille uit terwijl jij ondernemer blijft.
Verken aankoopbegeleidingInvesteerder
Eigen ontwikkeling, joint venture of mede-eigenaarschap. Rendement met heldere governance, voor wie vastgoed al kent.
Verken mede-investeren04 Onze diensten
Zeven manieren waarop we werken voor je vastgoed.
Bouwbegeleiding
Jij blijft bouwheer, wij staan naast je. Coaching door vergunningen, premies en leveranciers, van plan tot oplevering.
Projectcoördinatie
Jij blijft eigenaar, wij nemen de werf-regie over. End-to-end aansturing met budget- en planningscontrole.
Projectontwikkeling
Wij ontwikkelen voor eigen rekening of in joint venture. Aankoop, BENOvatie, herontwikkeling en verkoop, met onze skin in the game.
BENOvatiecoach Fluvius
Officieel Fluvius-erkend traject: plaatsbezoek, renovatieplan en premie-aanvragen tegen vast Fluvius-tarief.
Aankoopbegeleiding
Off-market sourcing, due diligence en onderhandeling, voor wie kwalitatief wil aankopen.
Mede-investeren
Co-invest in geselecteerde projecten met heldere governance en winstdelingsmodel.
Portfoliostrategie
Doorlichting van je vastgoedportefeuille: per pand bepalen of we houden, verkopen, herontwikkelen of herfinancieren.
05 Geselecteerde projecten
Werk waar we onze handtekening op zetten.
Een dwarsdoorsnede uit onze portefeuille: eigen ontwikkelingen, joint ventures en bouwheerschap voor klanten in Antwerpen en omstreken.
06 Onze werkwijze
Vijf stappen, één duidelijk dossier.
- 01
Intake
Een gratis gesprek over je project, doelstelling en budget. We luisteren eerst, schetsen daarna.
- 02
Vastgoedanalyse
Marktwaarde, rendement en haalbaarheid. We brengen risico’s en kansen in kaart vóór je investeert.
- 03
Plan & vergunningen
Architect, EPB, bouwvergunning, premies. We coördineren het volledige administratieve traject.
- 04
Uitvoering
Aansturing van aannemers, planning en budget. Wekelijkse rapportage met foto’s en cijfers.
- 05
Oplevering & aftercare
Eindcontrole, dossieroverdracht en documentatie. We blijven aanspreekbaar na oplevering.
07 Onze expertise
Vijftien jaar bouwen, renoveren en ontwikkelen, met de bouwheer als enige opdrachtgever.
Cervantes coördineert vastgoedprojecten van eerste plan tot oplevering. Onze ervaring zit in de combinatie van technische bouwkennis, projectontwikkeling en de discipline om dossiers tot het einde door te zetten. Erkend Fluvius BENOvatiecoach voor de premietrajecten.
Cervantes ontstond uit één vaststelling: de markt zit vol partijen met verborgen incentives. Wij werken zonder commissies van aannemers of leveranciers, met de klant als enige opdrachtgever.
Cervantes nam het hele dossier over: architect, aannemers, premies. Ik kon gewoon ondernemer blijven.
09 Inzichten
Wat we leren onderweg.
Korte analyses over premies, renovatiekosten en vastgoedrendement in Antwerpen, geschreven voor wie zelf rekent.
