Façade

Wat is GVE15?

Het pand ligt op het Antwerpse Zuid, op wandelafstand van het Zuid en de Schelde, een van de wijken waar Antwerpen zichzelf het hardst herontwikkelt. Cervantes treedt op als ontwikkelaar binnen een joint-venture-structuur met als doel een hoogwaardige herontwikkeling waarbij de oorspronkelijke gevelarchitectuur leidend blijft.

DE OPDRACHT

Een herontwikkelingsdossier in een dichtbebouwde straat, met de typische Antwerpse opgave: hoe creëer je leefkwaliteit (licht, lucht, akoestiek) zonder de tegelijk-werkende ruwbouw, technieken en afwerking uit elkaar te laten lopen?

Operationele kernpunten:

• Coördinatie van meerdere aannemers parallel: gespecialiseerde aannemers per fase: ruwbouw, materialen en schrijnwerk via vaste partners uit het Cervantes-netwerk.
• Premietraject voor BENOvatie en gemeentelijke ondersteuning.
• Verkoop- of verhuurstrategie vastleggen na oplevering.

DE AANPAK

Cervantes treedt op als bouwheer én als coördinator. We werken met vaste F-genummerde facturatie per leverancier zodat doorlooptijd en budget per fase volledig traceerbaar blijven: geen gokwerk achteraf.

De fase met de zwaarste cashflow-belasting (ruwbouw + technieken) wordt afgedekt met een combinatie van eigen middelen en een werfkrediet. Premies worden ingediend zodra de respectieve attesten beschikbaar zijn, niet pas bij oplevering.

RESULTAAT

GVE15 is een lopende werf. We tonen het project niet om af te ronden, maar om te laten zien hoe we werken in real time, inclusief de discipline van wekelijkse werfvergaderingen en een vast budgetdashboard.