Atelier

Wat maakt dit project bijzonder?

Dit is het eigen pand van Cervantes Capital BV en sinds januari 2024 ook de maatschappelijke zetel van de vennootschap. We kochten het pand rechtstreeks aan en namen meteen het volledige BENOvatie-traject in eigen beheer. Dat maakt KR34 een dubbel project: een werf én een proof-of-concept voor de manier waarop wij externe opdrachtgevers begeleiden.

DE OPDRACHT

Een rijwoning op het Antwerpse Zuid met een solide structuur maar een energetisch verouderde envelop. De ambitie was niet “lipstick op een varken”, wel een grondige BENOvatie waarbij isolatie, schrijnwerk en technieken in één beweging worden aangepakt, met behoud van het straatbeeld.

Drie concrete uitdagingen:

• Premiestapel optimaliseren. Mijn VerbouwPremie, BENOvatie-premie en burenpremie naast elkaar, zonder dubbeltellingen of verlies van rechten.
• Vergunningstraject in een beschermd straatbeeld: gevelband respecteren, schrijnwerk in de juiste profielen.
• Cashflow beheersen: een combinatie van werfkrediet en eigen middelen gespreid inzetten over de ruwbouw- en afwerkingsfase.

DE AANPAK

We werkten met een vaste kern van leveranciers die we in andere dossiers ook inschakelen: buitenschrijnwerk, HVAC en binnenmaatwerk telkens uit hetzelfde netwerk. Eén planning, één budgetlijn, één aanspreekpunt: Cervantes coördineert end-to-end.

De vergunning werd in oktober 2024 verkregen. De werf startte in februari 2025; oplevering staat gepland voor 2026.

RESULTAAT

KR34 is geen vitrine-project: het is het bewijs dat we onze eigen methodiek toepassen op ons eigen vermogen. Wat hier werkt, schalen we door naar GVE15 en de andere lopende dossiers.